Thị trường đất tại địa bàn hà nội vào đầu năm 2020

08:50 09/03/2020

Dân số ngày càng tăng cao đồng nghĩa với nguồn cung nhà đất tại thủ đô Hà Nội ngày càng thiếu, không đáp ứng đủ nhu cầu. Cũng chính vì thế, bất động sản Hà Nội luôn đắt đỏ, đặc biệt là những khu vực các quận trung tâm và khu vực phía Tây - nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn. Sau những đợt "sốt" nóng vì đầu cơ thổi giá, từ 2020 trở lại đây, thị trường bất động sản đang tự điều chỉnh và dần đi vào ổn định, phát triển bền vững hơn.

Trong bối cảnh giá bất động sản đắt đỏ như hiện nay, việc tìm kiếm nhà đất trên dưới 1 tỉ đồng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM không phải điều dễ dàng. Tuy nhiên, nếu biết “liệu cơm gắp mắm” người mua vẫn có thể chọn được một nơi an cư phù hợp với túi tiền của mình.

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng bốn huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025. Thông tin này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

UBND TP. Hà Nội thống nhất đề xuất tăng bình quân 15% giá đất giai đoạn 2020-2024 so với giai đoạn 2014-2019 thay vì mức tăng 30% như ban đầu.

Bất động sản phía Nam có gì thu hút để có thể tạo nên làn sóng Nam tiến của các nhà đầu tư phía Bắc? Và khẩu vị của các nhà đầu tư phía Bắc và Nam có gì khác biệt?

Nguồn cung chung cư khan hiếm từ đầu năm khiến người mua nhà đang không có nhiều lựa chọn. Vậy trong bối cảnh này, lựa chọn nào sẽ là khôn ngoan cho người mua nhà?

Tuy vậy, cần nhấn mạnh một lần nữa, để nhìn thấy rõ sự thay đổi của các huyện này trong quá trình đô thị hoá, cũng như những biến động của giá đất cần một lộ trình. Nhà đầu tư nếu muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư ngắn hạn cần hết sức cẩn trọng với các cơn sốt đất và rủi ro thanh khoản của khoản đầu tư. An toàn hơn là nên có tầm nhìn từ trung đến dài hạn, nhưng cũng cần một mức lợi nhuận kỳ vọng hợp lý. Mức lợi nhuận trung bình hàng năm có thể không quá lớn, nhưng nếu mức này cao hơn hẳn lãi suất ngân hàng thì đây vẫn có thể là một khoản đầu tư hợp lý.

Bài viết cùng chuyên mục Bài viết mới nhất